超伦敦赶纽约 悉尼独栋屋中值已超百万

超伦敦赶纽约 悉尼独栋屋中值已超百万

 

在历史低利率和疯狂投资潮的双重作用下,悉尼的独栋屋中值首次突破100万大关。

根据Domain集团周四发布的《房价报告》(House Price Report),悉尼现在的独栋屋中值已经超越伦敦,正快步向纽约靠拢。

Domain的高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,悉尼房价在第二季度攀升了8.4%,已经达到惊人的1,000,616澳元。“这是自1980年代末以来的最大增幅。这是低利率带来的,利率正在不断下跌。”

悉尼房价中值在1年内已经增长了近20万,或者说22.9%,是这个城市有史以来最大的年增长。韦森说这已经超越了2001年和2002年繁荣期时候的结果。他将这个惊人的结果归因于高水平的投资者活动。5月份审批的投资者贷款达到64亿,又是一个新纪录。

“投资者现在占了房贷市场的62%,又是一个纪录。今年头5个月较去年同期增长了27%。”

拍卖师汉普森(Will Hampson)今年拍卖的房子有很多都以超越低价20万、30万甚至50万的高价卖出,很多城区的房价纪录都被接连打破。但他依然觉得悉尼100万的独栋屋中值和房价增长速度“令人难以置信”。

安保资本(AMP Capital)的首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)称,独栋屋中值突破100万是一个新的里程碑,更令人坚信悉尼已经超越了很多买房者的承受能力。

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