澳洲租房空置率下降 租房市场需求仍旺盛

澳洲租房空置率下降 租房市场需求仍旺盛

据报告显示,澳洲今年2月份各地租房市场收紧,空置率出现3年来的最大跌幅。全澳待租房空置率下降0.1%至2.1%。

 

 

墨尔本空置率下降最多,为0.5%至2.4%,这是自2011年5月以来录得的待租房空置率最低水平。该数字预示维多利亚州投资者的房屋投资预期回报已经开始改善。

 

 

悉尼内西区的租赁房产存量持续锐减,使满怀希望的租房者排着长队等待看房。

 

 

据最新数据显示,在悉尼CBD市中心方圆10公里的范围内,物业空置率跌至2年来的新低。

 

 

据新州房地产研究所(Real Estate Institute of New South Wales,REINSW)2月发布的出租屋闲置率调查报告指出,Ashfield、Leichhardt、Marrickville的物业空置率跌幅最大,空置率从1.8%降至1.5%。

 

 

新州房地产研究所的负责人Malcolm Gunning)表示内西区的房地产购房者中的自住业主的数量上涨,而不是投资者,是影响租赁房产供应量的主要因素。

 

 

他说道,租房者应当看看其他郊区住宅,考虑一下如Wolli Creek, Rockdale。他说道,”有愈50%的公寓通常会出售给投资者,因此您可以考虑一下有住房供应的地方。”

 

 

低物业空置给租房者带来了压力,但是对于房东来说却是个好消息,他们就可以获取高租金收益。

 

 

布里斯班市中心的租房价格增长势头有所降温,但租房市场依旧一片火热。

 

 

澳洲Place Advisory总监 Lachlan Walker先生认为,2012年12月到2013年12月的数据显示出,布里斯班市中心的北部、南部和东部2房公寓的需求量创下历史记录。

 

 

来自2013年3月到2014年3月的数据显示,这些区的2房公寓需求量增长速度有所放缓。这意味着租房市场是在去年年初的时候开始一路走高的。

 

 

来自 realestate.com.au的最新数据显示,过去的半年时间里越来越多的人开始将目光投向布里斯班市中心的公寓房出租市场。

 

 

城镇地产机构(Urban Property Agents)的经理Daniel Argent 先生认为,来自悉尼和墨尔本的承租者助推了布里斯班火热的租房市场。

 

 

“38%的成交量和租房咨询都来自其他城市。”他说。

 

 

Daniel Argent 先生认为,租房市场的需求量非常大,多数房产不到两周的时间里都被租售一空。

 

 

Comments are closed.