新州新预算案正确解读:增加房子供给 高额印花税不变

新州新预算案正确解读:增加房子供给 高额印花税不变

 

新州政府新预算已出,以后在悉尼买房会不会容易些呢?其实不好说,这要看要在哪里买房了。

那么新预算到底有没有给购房者带来好处呢? 财长Gladys Berejiklian 今天承诺在住房增长基金会(Housing Acceleration Fund)上投入4亿澳元,旨在增加全州新建房的供给。 据第九新闻频道报道,政府决心大力建设新房子,增加房子供给,但却不考虑降低印花税。在新州,所有涉及土地的交易都需要交付印花税。

根据今天的财政报告,这个财政年,州政府将从印花税里获得72.9亿澳元的收入,其中75%是从住房交易中获得。在2018-2019财政年,州政府预计获得300亿澳元印花税收入。 南澳政府考虑彻底改革印花税体系,可能将改为一年征收一次。但新州政府却一直坚定不改。 Berejiklian今天说道:“乱改印花税会造成反效果的。如果那么简单的话我们早就改了。我们正集中精力做我们能控制的事,那就是增加供给。” 这意味着什么呢?印花税是以房价为基础的,房子越便宜,印花税越少。你要是想少交点印花税,只能买便宜一点的房子了。 首次置业者补助可以用吗?

新州首次置业者补助(First Home Owner Grant)项目自2011年为购买83.5万澳元以下的房子的家庭提供最高7000澳元的补助。 要想获得全部1.5万澳元的补助,就得买一套全新的房子。就是说,要么你自己建一套新房子,要么买新建好的。 大部分新房子都建在悉尼西部。如果你想买在别处,比如内城西部或市中心,那你买的房肯定要超过83.5万澳元,这就不符合补助的条件了。

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