房产“泡沫”说无阻房产市场火爆

房产“泡沫”说无阻房产市场火爆

 

虽然不少房产业人士,尤其是买房中介与服务商们纷纷认为澳洲房产市场——特别是悉尼房市出现了严重的“泡沫”,但上周六的悉尼房地产拍卖清空率依然高达84%,远超全国平均的77.7%。

其中在悉尼北部的一个新开发公寓项目在下午两点之前就将所有130套公寓预售一空,总价值为1.1亿澳元,且没有一个买家为海外人士。Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson表示,虽然随着冬季到来,本地房市稍稍有所降温,使得悉尼拍卖清空率在过去几周以来始终没有突破85%,但超过80%的清空率对冬季市场来说依然是非常强劲的销售数字。 而在墨尔本,过去一个周末的拍卖清空率也到达了79%,且出售的房产总数超过一千套,远超悉尼的847套。且房价依然居高不下,有大量房屋以远超起拍价的价格成交。

但买房中介David Morrell称:“目前的房价明显有巨大的泡沫成分,问题是最后由谁来承受泡沫破裂所带来的损失。但从我个人的看法来说,目前的价格高到难以令人接受。” 但卖房中介表示,目前的市场状况来看,房市还难以在短时间内冷却下来。因为买房者的需求一般不会随季节发生变化,但卖方的供给通常会在冬季减少。不过今年以来,悉尼与墨尔本6月的待售房屋数量较去年大增20%,大多数房产中介在未来几周的拍卖数字依然要远远高于去年同期,因此整个房产市场依然显得非常兴旺。

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