悉尼一枝独秀带动澳大城市房价持续上涨

悉尼一枝独秀带动澳大城市房价持续上涨

 

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根据CoreLogic RP Data房屋价值指数,上个月悉尼房价上涨3%,而季度涨幅达到5.8%,过去一年来看悉尼房价的涨幅高达14%。

据澳大利亚广播公司报道,CoreLogic公司研究部主任劳丽思(Tim Lawless)说:“这是让人难以意料的高增长率,如果这样的比率能够保持下去,我就会更加惊讶。”

没有任何一个城市能够比得上悉尼的房价市场。增长速度位于第二的墨尔本,在过去的一年内涨幅仅仅达到5.6%,3月份季度仅仅达到3.5%,3月份一整月仅仅达到0.6%。

CoreLogic认为,其它主要城市较弱的涨势,让房价去年的加权平均涨幅达到7.4%,3月份季度达到3%,3月份当月达到1.4%。

确实,除去悉尼和墨尔本两大城市,其它一些大城市的房价上涨幅度甚至不及消费物价通胀率,在过去的一年内柏斯、侯巴特和达尔文甚至出现了房价下跌。

大城市以外的房地产市场也表现平庸,3月份平均价格涨幅达到0.3%,3月份季度涨幅达到0.5%,去年一整年的价格涨幅达到1.9%。

悉尼房地产市场在整个澳大利亚房产市场上的表现是超乎寻常的。另一个表现相对接近的城市墨尔本,比上一个房价高峰期,价格涨幅达到10%以上;柏斯、堪培拉和阿德莱德房价和上个高峰期相比稍有上涨;布里斯班下跌2.7%,达尔文下跌5.8%,侯巴特下跌8.1%。

 

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