地段好才是王道!悉尼破烂房卖了$246万

地段好才是王道!悉尼破烂房卖了$246万

 

地段!地段!地段!重要的事情说三遍!地段决定了房产未来的潜力。

这不,Merrylands区一处破房就卖出了246万澳元的原因就是地段好! 这处房产离Merrylands火车站就180米距离,旁边就是Stocklands购物中心。这个不适宜居住的由水泥搭建的简陋小屋坐落在976平米地块上,屋前还有块18.3米长的空地。 上周六这栋破屋的竞拍吸引了100人到场,拍卖异常激烈,起拍价为160万澳元。Starr Partners (Merrylands)销售中介Matthew Carpenter表示:“我们有15位当地的注册开发商都在争夺Merrylands这块地。”Carpenter先生称,该房产拥有R4高密度分区, 也就是说,议会批准这里可以建造14套(或以上)的公寓。 “我们认为这里能卖到200多万澳元,因为这完全是未开发过的处女地。”中介表示,房主持有房产已经几十年了,他准备退休后安享晚年。

根据CoreLogic RP Data的数据,该街区的房价已经高达每平米2,520澳元了。Merrylands区独立屋的中位数房价为720,777澳元,公寓的中位数房价为420,000澳元。

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