亚洲开发商都要来 墨市公寓市场“已疯”

亚洲开发商都要来 墨市公寓市场“已疯”

 

海外开发商疯狂竞争在墨尔本的白马路(Whitehorse Rd)建高层公寓,当地开发商都被逼走了,《先锋太阳报》称开发商之间的竞争已经“白热化”。

据该报报道,经过维州民事及行政法庭的调解后,白马市议会将为亚太集团(Asian Pacific Group)在博士山(Box Hill)白马路850号的3.3亿白马大厦(Whitehorse Towers)开发项目颁发开发许可。这栋大楼的高度是115米,将成为墨尔本CBD外的最高大楼。几天前,白马路160号的前Lexus地址刚刚以1800万的价格卖给了一个亚洲开发集团。CBRE代理坎贝尔(Jamus Campbell)称,开发商的需求达到白热化,海外买家出高价挤走了本地开发商,尤其是在布莱克本(Blackburn)和博士山.“我们每天都收到30至40位国内外买家的联系电话,他们都想在布莱克本和博士山内外寻找地块。他们对白马路的兴趣特别大,因为那里可以建高层建筑。”他说开发商竞夺白马路地块是因为当地的住宅需求量大,有些买家为了拿到地不惜支付高出市场预期的价格。CoreLogic RP Data的房市专家拉洛卡(Robert Larocca)表示,博士山内部及周边的地块需求持续增长,将导致这个地区继续转型。“由于价格继续上涨,博士山显示了合理且可持续的发展。惊人的销售结果及高楼建设的成功推进将使白马路转型成为一条重要的住宅街。”拉洛卡说由于房价继续增长,中高等密度的楼盘将变得更有商业价值。他说便捷性是这个地区发展的一个关键因素,因为很多潜在买家都被这个优势吸引。“在远离 CBD的地方还能坐到火车、电车和巴士的地方并不多。” Allens Blackburn的总监林奇(Grant Lynch)表示,未来几年的街景还将继续变化。“还有很多出乎意料的变化会出现,白马路将是一个不可小觑的角色。” 林奇说联邦政府计划改革外国投资法规的举措会对当地买家产生比较复杂的影响。“我觉得新措施会影响来自新加坡、马来西亚以及香港的投资者,这些人已经投资澳洲的公寓市场多年......但我不认为会对中国大陆的富裕买家产生任何影 响,他们的主要目标是把资金移出中国。”

 

Comments are closed.