中国在澳大利亚投资转向商用房地产

中国在澳大利亚投资转向商用房地产

 

尽管大宗商品繁荣已过,但中国对澳大利亚的投资似乎需求依旧。

目前的投资范围大幅转向至商业不动产和基础设施。据《澳大利亚金融评论报》报道称,中国私营企业的投资已经首次超越国有企业,这缓解了此前因为国有企业进入澳大利亚而造成的政治敏感问题。这份由毕马威事务所和悉尼大学联合进行的年度研究报告,主要针对真实实施的投资。报告称,在2014年投资额降低9.1%至83亿美元。不过投资方向的最大转变,还是朝向商业不动产投资,基础设施和休闲服务产业,占据到了所有中国商业新投资的79%,即75亿澳元,而矿业投资仅仅占到11%,即9.92亿澳元。

尽管就农业收购此前出现过政治敏感性问题,艾伯特政府也对于外国投资实施了更加严格的规定,不过这一产业仅仅占到所有中国投资的1%,即1.4亿澳元。报告称,今年的特点是大规模交易,尽管媒体关注的焦点在于居住用房产。大型投资包括:中国交通建设国际集团11.5亿澳元收购John Holland,孙喜双ID Leisure集团10亿澳元收购Hoyts集团,宝钢集团9.1亿澳元投资于Aquila Resources,华商酒店8.75亿澳元投资纽卡素港口。在新州州长贝尔德(Mike Baird)和来自中国的贸易代表团见面时,这份报告将全部公布。

目前中国对澳的所有投资中,新州占到72%的比例。最近针对联邦政府是否应该进行铁矿石价格质询的讨论掀起,这一趋势可能会进一步影响中国在澳大利亚资源行业的投资。毕马威亚洲商业事务总裁弗格森(Doug Ferguson)说:“对于中国投资将源源不断进入澳大利亚保持积极的观点。”他说,按照自己的个人经历,澳元的贬值、重大投资者签证等利好因素,为此垒好了基石,两国自贸协定的签署注定带来关税的下跌。

他说,新州是中国投资的热衷目的地,因为这里是金融服务中心,是中国大型房地产开发企业活动的区域,政府也在不断推行私有化。他说,过去两年来投资的减少并不严重,因为中国在全球进行多样化投资,但澳大利亚仍然是具有竞争优势的目的地。私有企业投资者在投资价值中占到66%的比例,在投资数量上占到51%的比例,这不仅代表了私有企业在中国不断增加的角色地位,还代表了国有企业在营利性上面的压力,以及中国私有企业在商业房产中更大的角色转变。中国对澳投资的发展在过去7年中保持平稳。这意味着,中国目前是澳大利亚第五大累积投资者,占到总投资额的4%,美国是最大投资者占到总投资额的 24%。

最近来自外国投资审查委员会的数据称,2013-14财年,中国是最大的投资审批来源国,当年一共有270亿元的项目获得审批。

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